Milano non ha una stagione: ha un calendario. Settimane della moda, Salone del Mobile, fiere a Rho, concerti e partite riempiono la città tutto l'anno, e ogni settimana il prezzo giusto cambia. Seguiamo la gestione da remoto, con persone sul posto per pulizie e accoglienza, e con un metodo nato su case di fascia alta.
A Milano vince chi aggiorna i prezzi sugli eventi, risponde in pochi minuti e presenta la casa come un prodotto, non come un annuncio qualsiasi. Noi lavoriamo così ogni giorno.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Le regole che contano davvero, con la fonte ufficiale accanto. Le pratiche le seguiamo noi.
Per le locazioni brevi e le case vacanza, per il 2026, fino a 14 notti consecutive. Esenti i residenti, i minori fino a 18 anni, gli studenti universitari fino a 26 anni iscritti ad atenei milanesi e altri casi previsti dal regolamento. Si versa ogni trimestre (15 aprile, 15 luglio, 15 ottobre, 15 gennaio) e si dichiara entro il 30 giugno dell'anno dopo.
Fonte: Comune di MilanoDa gennaio 2026 l'art. 90 del Regolamento di Polizia Urbana vieta le cassette portachiavi su pali, cancellate, recinzioni e su tutto ciò che sporge sullo spazio pubblico: multa da 100 a 400 euro e rimozione. Il check-in a distanza resta possibile, ma l'ospite va identificato con un controllo in tempo reale.
Fonte: Comune di Milano, comunicato del 4 dicembre 2025Prima di partire si presenta la comunicazione di inizio attività al SUAP tramite impresainungiorno. La Città Metropolitana registra l'alloggio in ROSS1000, dove trovi il CIR da indicare in ogni annuncio (sanzione da 500 a 2.500 euro se manca). Nella stessa piattaforma vanno caricati i flussi turistici entro il 5 del mese successivo.
Fonte: Regione LombardiaIl CIN si chiede sulla banca dati del Ministero del Turismo dopo il CIR, va esposto all'esterno dello stabile e in ogni annuncio. Sanzioni: da 800 a 8.000 euro senza CIN, da 500 a 5.000 euro se non lo esponi. Servono rilevatori di gas e monossido ed estintore: senza, da 600 a 6.000 euro.
Fonte: art. 13-ter DL 145/2023Ogni ospite va identificato e comunicato tramite Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo. Il SUAP di Milano ricorda che l'omissione può avere rilievo penale.
Fonte: SUAP Comune di MilanoA oggi il Comune di Milano non ha un regolamento che limiti le notti o le zone degli affitti brevi: valgono le regole regionali e nazionali. Ogni contratto di locazione turistica dura al massimo 30 giorni.
Fonte: SUAP Comune di MilanoInformazioni verificate il 21 ottobre 2026. Le regole cambiano: prima di partire le ricontrolliamo con te.
Per il 2026 è di 9,50 euro a persona per notte, fino a 14 notti consecutive, secondo le tariffe approvate dal Comune di Milano. Sono esenti, tra gli altri, i residenti, i minori fino a 18 anni e gli studenti universitari fino a 26 anni iscritti ad atenei milanesi. Il versamento è trimestrale e la dichiarazione annuale va fatta entro il 30 giugno. Ce ne occupiamo noi.
Non sul suolo pubblico: da gennaio 2026 il Regolamento di Polizia Urbana vieta le cassette portachiavi su pali, cancellate e su tutto ciò che sporge sullo spazio pubblico, con multa da 100 a 400 euro. Il check-in a distanza resta possibile se l'ospite viene identificato con un controllo in tempo reale, come chiede il Consiglio di Stato. Organizziamo noi l'accoglienza nel modo giusto.
Sì. In Lombardia prima si presenta la comunicazione al SUAP e si ottiene il CIR in ROSS1000, poi entro 30 giorni si chiede il CIN sulla banca dati del Ministero del Turismo. Entrambi vanno indicati negli annunci. Seguiamo noi tutta la pratica, insieme ad Alloggiati Web e ai flussi turistici regionali.
Sì. Lavoriamo in tutta Italia e anche all'estero: annunci, prezzi, ospiti e burocrazia li seguiamo da remoto, mentre pulizie, biancheria e accoglienza le affidiamo a persone selezionate sul posto. Tu ricevi il rendiconto ogni mese.
Dipende da zona, metratura, standard e dal calendario di fiere ed eventi, che a Milano sposta molto i prezzi. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti rispondiamo in meno di 24 ore.
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Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
