Palermo attira ospiti da tutta Europa: centro storico arabo-normanno, Mondello, mercati e una stagione lunga. Gli ospiti cercano case curate, in posizione comoda. Noi gestiamo annunci, prezzi, ospiti e pratiche, con persone sul posto per pulizie e accoglienza.
A Palermo la domanda cresce, ma la concorrenza anche: vince chi ha foto migliori, risponde subito e muove i prezzi con la stagione. Noi facciamo questo, con standard da fascia alta.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Le regole che contano davvero, con la fonte ufficiale accanto. Le pratiche le seguiamo noi.
Per extralberghiero e locazioni brevi dal 1 luglio 2025. Si paga per al massimo 4 notti consecutive; i residenti non la pagano, esenti i minori fino a 12 anni. Comunicazione e versamento entro 15 giorni dalla fine di ogni trimestre, solo con PagoPA o F24.
Fonte: Comune di Palermo, DCC 34/2025In Sicilia gli alloggi affittati per meno di 30 giorni ricevono il CIR tramite il sistema regionale Turist@t, da riportare negli annunci; poi si chiede il CIN. Su Turist@t arrivi e partenze vanno comunicati ogni giorno, anche senza movimenti.
Fonte: Regione Siciliana, D.A. 1783/2022Con la legge regionale 6/2025 la locazione turistica non imprenditoriale si avvia con una comunicazione di inizio attività al SUAP del Comune. Il CIN va esposto all'esterno e indicato in ogni annuncio: in Sicilia, se manca l'esposizione, la sanzione regionale va da 500 a 2.500 euro.
Fonte: Regione Siciliana, L.R. 6/2025Il CIN si chiede sulla banca dati del Ministero del Turismo dopo il CIR. Senza CIN la sanzione va da 800 a 8.000 euro. Servono rilevatori di gas e monossido ed estintore.
Fonte: art. 13-ter DL 145/2023Ogni ospite va identificato e comunicato tramite Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo, come in tutta Italia.
Fonte: Polizia di Stato, Alloggiati WebInformazioni verificate il 21 ottobre 2026. Le regole cambiano: prima di partire le ricontrolliamo con te.
Dal 1 luglio 2025 è di 4 euro a persona per notte, per al massimo 4 notti consecutive. I residenti non la pagano, esenti i minori fino a 12 anni. Comunicazione e versamento sono trimestrali sul portale del Comune. Ce ne occupiamo noi.
In Sicilia prima si ottiene il CIR su Turist@t, poi il CIN sulla banca dati del Ministero del Turismo, e si presenta la comunicazione al SUAP. Su Turist@t i flussi vanno inviati ogni giorno. Seguiamo noi tutta la pratica, insieme ad Alloggiati Web.
A oggi il Comune di Palermo non ha un regolamento che limiti gli affitti brevi per zona. Valgono le regole regionali e nazionali, che seguiamo noi.
Sì. Lavoriamo in tutta Italia e anche all'estero: annunci, prezzi, ospiti e burocrazia li seguiamo da remoto, mentre pulizie, biancheria e accoglienza le affidiamo a persone selezionate sul posto. Tu ricevi il rendiconto ogni mese.
Dipende da zona, metratura, standard e calendario: il Festino, la stagione del mare e i grandi eventi spostano molto i prezzi. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti rispondiamo in meno di 24 ore.
Vuoi il numero preciso? Calcola quanto rende il tuo appartamento o richiedi la valutazione gratuita.
Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
