Genova ha una domanda che molti sottovalutano: il Porto Antico, i Rolli, il Salone Nautico e le crociere portano ospiti in ogni stagione, e la riviera è a pochi minuti di treno. Un appartamento nel centro storico o a Boccadasse ha una domanda che va solo organizzata bene. Ci pensiamo noi, con persone sul posto.
A Genova la casa va raccontata bene (vista, terrazzo, vicoli, mare) e il prezzo va mosso con eventi e crociere. Noi curiamo foto, testi e prezzi, e organizziamo pulizie e check-in.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Le regole che contano davvero, con la fonte ufficiale accanto. Le pratiche le seguiamo noi.
Per gli appartamenti ammobiliati a uso turistico dal 1 agosto 2026, 4 euro nei Municipi Media Val Bisagno, Val Polcevera e Medio Ponente. Si paga per al massimo 8 notti consecutive, esenti i minori fino a 14 anni; i residenti non la pagano. Comunicazione e versamento trimestrali entro 15 giorni sul portale TouristTax. Il Comune indica che Airbnb riscuote e versa l'imposta per le sue prenotazioni: all'host resta la rendicontazione.
Fonte: Comune di Genova, Giunta n. 166 del 25/6/2026In Liguria gli appartamenti a uso turistico si comunicano alla Regione tramite il sistema regionale, che rilascia il codice identificativo. Chi affitta senza comunicazione rischia da 2.000 a 15.000 euro; il codice va pubblicato in ogni annuncio, pena da 500 a 5.000 euro. Vanno inseriti anche arrivi e partenze degli ospiti.
Fonte: L.R. Liguria 1/2024Il CIN si chiede sulla banca dati del Ministero del Turismo, va esposto all'esterno dello stabile e in ogni annuncio. Sanzioni: da 800 a 8.000 euro senza CIN, da 500 a 5.000 euro se non lo esponi. Servono rilevatori di gas e monossido ed estintore.
Fonte: art. 13-ter DL 145/2023Ogni ospite va identificato e comunicato tramite Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo, come in tutta Italia.
Fonte: Polizia di Stato, Alloggiati WebA oggi Genova non ha un regolamento che limiti gli affitti brevi per zona o vieti le keybox. In Consiglio regionale c'è una proposta di legge sulle locazioni brevi, depositata a marzo 2026 e non approvata.
Fonte: Comune di GenovaInformazioni verificate il 21 ottobre 2026. Le regole cambiano: prima di partire le ricontrolliamo con te.
Dal 1 agosto 2026 gli appartamenti a uso turistico pagano 5 euro a persona per notte, 4 euro in alcuni Municipi, per al massimo 8 notti consecutive. Esenti i minori fino a 14 anni. Per le prenotazioni Airbnb la riscuote la piattaforma, ma la rendicontazione trimestrale resta a carico del gestore. Ce ne occupiamo noi.
In Liguria serve la comunicazione alla Regione, che rilascia il codice regionale, e poi il CIN del Ministero del Turismo. I codici vanno in ogni annuncio. Seguiamo noi tutta la pratica, insieme ad Alloggiati Web e ai dati sugli ospiti.
A oggi no: il Comune non ha regolamenti che limitino zone o notti. In Consiglio regionale c'è una proposta di legge, non approvata. Seguiamo l'evoluzione e ti avvisiamo se qualcosa cambia.
Sì. Lavoriamo in tutta Italia e anche all'estero: annunci, prezzi, ospiti e burocrazia li seguiamo da remoto, mentre pulizie, biancheria e accoglienza le affidiamo a persone selezionate sul posto. Tu ricevi il rendiconto ogni mese.
Dipende da zona, metratura, standard e calendario: Salone Nautico, crociere ed eventi al Porto Antico spostano molto i prezzi. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti rispondiamo in meno di 24 ore.
Vuoi il numero preciso? Calcola quanto rende il tuo appartamento o richiedi la valutazione gratuita.
Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
