A Firenze la domanda di affitti brevi non manca, ma le regole sono cambiate. Dal 2025 serve un'autorizzazione del Comune per ogni immobile, valida cinque anni, e nell'area UNESCO non se ne concedono di nuove. Noi gestiamo il tuo immobile a Firenze chiavi in mano: autorizzazione, imposta di soggiorno, prezzi e ospiti.
A Firenze la differenza tra un annuncio qualunque e uno che rende la fanno prezzo dinamico, foto professionali e recensioni. Lo facciamo già sul Lungarno Amerigo Vespucci, con un appartamento entrato nel circuito Airbnb Luxe con la nostra gestione.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Sì, ma con regole precise. Serve un'autorizzazione del Comune per ogni immobile, valida cinque anni e legata a proprietario e immobile, e nell'area UNESCO non se ne concedono di nuove. Chi affittava già nel 2024 ha tre anni per adeguarsi. Prima di partire verifichiamo con te in che situazione è il tuo immobile.
Dipende da zona, metratura e autorizzazione. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti diamo un intervallo realistico.
Per le locazioni turistiche 6 euro a persona per notte dal 1 febbraio 2025, per un massimo di 7 notti consecutive. Sono esenti i minori di 12 anni. Si dichiara e si versa ogni mese, entro il 15. Sulle prenotazioni Airbnb la riscuote la piattaforma.
Sì. Il Codice Identificativo Nazionale è obbligatorio, insieme ai requisiti di sicurezza. Ce ne occupiamo noi come parte della gestione.
Sì, lavoriamo su tutta la città e sull'area fiorentina. Ogni zona ha una sua domanda e una sua tariffa: la analizziamo prima di partire.
Vuoi il numero preciso? Calcola quanto rende il tuo appartamento o richiedi la valutazione gratuita.
Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
