Torino ha una domanda che molti sottovalutano: fiere, Salone del Libro, Nitto ATP Finals, musei, università e turismo del gusto. Un appartamento ben gestito lavora tutto l'anno, non solo nei weekend. Seguiamo annunci, prezzi, ospiti e burocrazia, con persone sul posto per pulizie e consegna chiavi.
A Torino il prezzo va mosso con il calendario degli eventi e la casa va presentata a chi arriva per lavoro, studio o cultura. Lo facciamo con dati e con cura, non a sensazione.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Le regole che contano davvero, con la fonte ufficiale accanto. Le pratiche le seguiamo noi.
Per locazioni brevi e turistiche dal 1 aprile 2026. Si paga fino a 7 pernottamenti, contati sull'anno solare. Pagano i non residenti; tra gli esenti ci sono i minori di 13 anni, con il modulo unico di esenzione. La comunicazione è trimestrale sul portale Soggiorniamo, dall'1 al 15 del mese successivo, poi il versamento con PagoPA.
Fonte: Comune di Torino, aggiornata il 26/5/2026Le locazioni turistiche si comunicano online alla Regione, e la piattaforma Piemonte Dati Turismo assegna il CIR. Va pubblicato in ogni annuncio: se manca, la sanzione va da 500 a 5.000 euro, raddoppiata se ripetuta. Vanno inviati anche i dati sui movimenti degli ospiti, compresi i mesi vuoti.
Fonte: Regione Piemonte, art. 124 L.R. 3/2023Chi gestisce in forma imprenditoriale, cioè con più di due immobili, presenta la SCIA al SUAP di Torino su Impresainungiorno (diritti 50 euro). Le locazioni non imprenditoriali seguono solo le regole regionali.
Fonte: Comune di Torino, aggiornata il 7/8/2026Il CIN si chiede sulla banca dati del Ministero del Turismo, va esposto all'esterno dello stabile e in ogni annuncio. Sanzioni: da 800 a 8.000 euro senza CIN, da 500 a 5.000 euro se non lo esponi. Servono rilevatori di gas e monossido ed estintore. Il Comune dichiara di controllare la presenza del CIN.
Fonte: art. 13-ter DL 145/2023Ogni ospite va identificato e comunicato tramite Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo, come in tutta Italia.
Fonte: Polizia di Stato, Alloggiati WebA oggi Torino non ha un regolamento che limiti zone o giorni degli affitti brevi: valgono le regole regionali e nazionali.
Fonte: Comune di TorinoInformazioni verificate il 21 ottobre 2026. Le regole cambiano: prima di partire le ricontrolliamo con te.
Dal 1 aprile 2026 è di 3,80 euro a persona per notte, fino a 7 pernottamenti contati sull'anno solare. Pagano i non residenti, esenti tra gli altri i minori di 13 anni. Si comunica ogni trimestre sul portale Soggiorniamo. Ce ne occupiamo noi.
Sì. In Piemonte il CIR lo assegna la piattaforma regionale dopo la comunicazione della locazione turistica, poi si chiede il CIN sulla banca dati del Ministero del Turismo. Entrambi vanno negli annunci. Seguiamo noi tutta la pratica, insieme ad Alloggiati Web e ai dati regionali sugli ospiti.
Solo in forma imprenditoriale, cioè con più di due immobili: in quel caso la SCIA va al SUAP di Torino. Con uno o due appartamenti bastano la comunicazione regionale, il CIR e il CIN.
Sì. Lavoriamo in tutta Italia e anche all'estero: annunci, prezzi, ospiti e burocrazia li seguiamo da remoto, mentre pulizie, biancheria e accoglienza le affidiamo a persone selezionate sul posto. Tu ricevi il rendiconto ogni mese.
Dipende da zona, metratura, standard e calendario: ATP Finals, Salone del Libro e fiere spostano molto i prezzi. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti rispondiamo in meno di 24 ore.
Vuoi il numero preciso? Calcola quanto rende il tuo appartamento o richiedi la valutazione gratuita.
Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
