Verona ha due motori: l'Arena con il festival lirico e i concerti, e Vinitaly con le altre fiere. In mezzo, il Lago di Garda e la Valpolicella a mezz'ora. Un appartamento in centro o vicino a Porta Nuova ha richieste tutto l'anno. Noi lo gestiamo con prezzi che seguono il calendario e un'accoglienza curata.
A Verona il lavoro è anticipare: alzare i prezzi prima di Vinitaly e del festival, tenere il calendario pieno nei mesi tranquilli, accogliere ospiti che arrivano per un'opera o per il vino.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Le regole che contano davvero, con la fonte ufficiale accanto. Le pratiche le seguiamo noi.
Per le locazioni turistiche, tariffa in vigore dal 1 luglio 2024 e confermata dal Comune anche per il 2026. Si paga per al massimo 4 notti per persona al mese. Esenti i residenti e i minori di 15 anni; riduzione del 20% per over 70, ragazzi da 15 a 25 anni e gruppi oltre 25 persone. Comunicazione e versamento entro il 20 del mese dopo ogni trimestre sul portale Tourist Tax, anche senza ospiti.
Fonte: Comune di Verona, regolamento aggiornato 2025Con la delibera n. 46 del 30 luglio 2026 il Consiglio comunale ha adottato la variante 70, che regola la destinazione d'uso delle nuove locazioni turistiche nel Centro Storico UNESCO. Non tocca le unità con CIN già attribuito alla data di adozione. L'approvazione definitiva a oggi non risulta: per un nuovo appartamento in centro verifichiamo prima di partire.
Fonte: Comune di Verona, DCC 46/2026Prima di partire la locazione turistica si comunica online in ROSS1000. Il sistema assegna il codice regionale con la sigla LOC, che serve per chiedere il CIN. La comunicazione va poi inviata al Comune, o al SUAP se l'attività è d'impresa, e in ROSS1000 si comunicano anche i dati degli ospiti.
Fonte: Regione Veneto, aggiornata il 1/10/2026Il CIN si chiede sulla banca dati del Ministero del Turismo, va esposto all'esterno dello stabile e in ogni annuncio. Sanzioni: da 800 a 8.000 euro senza CIN, da 500 a 5.000 euro se non lo esponi. Servono rilevatori di gas e monossido ed estintore.
Fonte: art. 13-ter DL 145/2023Ogni ospite va identificato e comunicato tramite Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo, come in tutta Italia.
Fonte: Polizia di Stato, Alloggiati WebInformazioni verificate il 21 ottobre 2026. Le regole cambiano: prima di partire le ricontrolliamo con te.
Per le locazioni turistiche è di 3,50 euro a persona per notte, tariffa confermata dal Comune per il 2026, per al massimo 4 notti al mese. Esenti i residenti e i minori di 15 anni. Comunicazione e versamento sono trimestrali. Ce ne occupiamo noi.
A luglio 2026 il Consiglio comunale ha adottato la variante 70, che regola le nuove locazioni turistiche nel Centro Storico UNESCO, ma l'approvazione definitiva a oggi non risulta. Gli appartamenti con CIN già attribuito non sono toccati. Per un nuovo immobile verifichiamo la situazione prima di partire.
In Veneto la comunicazione in ROSS1000 assegna il codice regionale con la sigla LOC, poi si chiede il CIN sulla banca dati del Ministero del Turismo. Seguiamo noi tutta la pratica, insieme ad Alloggiati Web e all'imposta di soggiorno.
Sì. Lavoriamo in tutta Italia e anche all'estero: annunci, prezzi, ospiti e burocrazia li seguiamo da remoto, mentre pulizie, biancheria e accoglienza le affidiamo a persone selezionate sul posto. Tu ricevi il rendiconto ogni mese.
Dipende da zona, metratura, standard e calendario: Vinitaly, il festival dell'Arena e le fiere spostano molto i prezzi. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti rispondiamo in meno di 24 ore.
Vuoi il numero preciso? Calcola quanto rende il tuo appartamento o richiedi la valutazione gratuita.
Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
