Bari è la porta della Puglia: aeroporto in crescita, Fiera del Levante, università, turismo del mare e una città vecchia che gli ospiti stranieri cercano apposta. Un appartamento in centro o sul lungomare lavora da Pasqua a ottobre e anche oltre. Noi lo gestiamo con prezzi dinamici, accoglienza curata e persone sul posto.
A Bari la stagione è lunga ma va gestita: prezzi alti quando c'è domanda, soggiorni minimi intelligenti, recensioni curate. Noi lo facciamo ogni giorno, da remoto e con una rete sul posto.
Prezzo dinamico, distribuzione su Airbnb e Booking, ottimizzazione stagionale. Ogni notte al prezzo giusto.
Ospiti, check in, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi i report, del resto ci occupiamo noi.
Foto, copy e accoglienza da fascia alta. Il tuo immobile si presenta al meglio e raccoglie recensioni migliori.
Ogni zona ha una domanda e una tariffa diversa. La analizziamo prima di partire, così il posizionamento è giusto dal primo giorno.
Le regole che contano davvero, con la fonte ufficiale accanto. Le pratiche le seguiamo noi.
Per le locazioni brevi, tariffa in vigore dal 1 ottobre 2023. Si paga per al massimo 4 notti consecutive nell'anno solare. Esenti i residenti e i minori fino a 14 anni. Gli ospiti si comunicano sul portale PayTourist entro 7 giorni dalla partenza, il versamento è trimestrale entro 15 giorni.
Fonte: Comune di Bari, DCC 84/2023 e DGC 640/2023In Puglia la locazione turistica non imprenditoriale si avvia con una comunicazione di inizio attività al SUAP del Comune; oltre due appartamenti l'attività è d'impresa e serve la SCIA. Chi era già attivo al 30 settembre 2025 deve regolarizzarsi entro 365 giorni.
Fonte: Regione Puglia, L.R. 49/2017Registrando l'alloggio nel DMS Puglia ottieni il CIS, il codice regionale che serve per chiedere il CIN entro 30 giorni. Il CIS va indicato in ogni annuncio ed esposto all'esterno: se manca o è sbagliato, la sanzione va da 500 a 3.000 euro.
Fonte: Regione PugliaIl CIN si chiede sulla banca dati del Ministero del Turismo, va esposto all'esterno dello stabile e in ogni annuncio. Sanzioni: da 800 a 8.000 euro senza CIN, da 500 a 5.000 euro se non lo esponi. Servono rilevatori di gas e monossido ed estintore.
Fonte: art. 13-ter DL 145/2023Ogni ospite va identificato e comunicato tramite Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo, come in tutta Italia.
Fonte: Polizia di Stato, Alloggiati WebInformazioni verificate il 21 ottobre 2026. Le regole cambiano: prima di partire le ricontrolliamo con te.
Per le locazioni brevi è di 2 euro a persona per notte, tariffa in vigore dal 1 ottobre 2023, per al massimo 4 notti consecutive nell'anno. Esenti i residenti e i minori fino a 14 anni. Ce ne occupiamo noi sul portale PayTourist.
In Puglia prima si registra l'alloggio nel DMS regionale e si ottiene il CIS, poi si chiede il CIN sulla banca dati del Ministero del Turismo. Serve anche la comunicazione al SUAP. Seguiamo noi tutta la pratica, insieme ad Alloggiati Web e ai flussi turistici.
A oggi il Comune di Bari non ha un regolamento che limiti gli affitti brevi per zona: valgono le regole regionali e nazionali. Se qualcosa cambia, ti avvisiamo.
Sì. Lavoriamo in tutta Italia e anche all'estero: annunci, prezzi, ospiti e burocrazia li seguiamo da remoto, mentre pulizie, biancheria e accoglienza le affidiamo a persone selezionate sul posto. Tu ricevi il rendiconto ogni mese.
Dipende da zona, metratura, standard e calendario: Fiera del Levante, San Nicola e la stagione del mare spostano molto i prezzi. Non diamo cifre a caso: con la valutazione gratuita analizziamo il tuo immobile e ti rispondiamo in meno di 24 ore.
Vuoi il numero preciso? Calcola quanto rende il tuo appartamento o richiedi la valutazione gratuita.
Risposta entro 24 ore. Nessun impegno. Una persona del team analizza zona, stagionalità e standard, e ti dice quanto può rendere davvero.
