Due volte l’anno la Fortezza da Basso si riempie di buyer e espositori internazionali per Pitti Immagine: le prossime date sono il 12-15 gennaio 2027 per Pitti Uomo e il 20-22 gennaio 2027 per Pitti Filati. In quelle settimane gli hotel vicino alla fiera alzano le tariffe, e chi ha un affitto breve già autorizzato a Firenze può intercettare la stessa domanda. Chi vuole aprirne uno nuovo in zona, invece, deve prima controllare se l’immobile ricade in una delle aree oggi bloccate dal Comune.
Cos’è Pitti Immagine e quando si svolge alla Fortezza da Basso?
Pitti Immagine è il gruppo di saloni che organizza le fiere di moda alla Fortezza da Basso: Pitti Uomo (moda maschile), Pitti Filati (filati e maglieria), oltre alle edizioni dedicate a bimbo e fragranze in altri periodi dell’anno. Richiamano compratori ed espositori da tutto il mondo, con un impatto diretto su hotel e affitti brevi della città.
Le prossime date pubblicate sono Pitti Uomo dal 12 al 15 gennaio 2027 e Pitti Filati dal 20 al 22 gennaio 2027, entrambe alla Fortezza da Basso. Sono le date attualmente indicate dai calendari fieristici internazionali: verificale sul sito ufficiale prima di bloccare il calendario, perché possono cambiare.
Quanto salgono le tariffe delle camere durante la fiera?
Un’idea della domanda la dà lo stesso listino alberghi convenzionati che Pitti Immagine pubblica per gli espositori in occasione di Pitti Uomo gennaio 2026: hotel a tre stelle a circa 130-160 euro a notte in zona Fortezza, quattro stelle tra 150 e 215 euro, e strutture di fascia alta oltre i 300 euro per la doppia uso singola. Sono tariffe già scontate per gli addetti ai lavori: il prezzo pubblico sale ulteriormente.
Non è un fenomeno nuovo. Già nel 2019 FashionNetwork raccontava che gli hotel fiorentini alzano le tariffe durante Pitti Uomo, al punto che l’allora sindaco chiese alle strutture di proporre sconti per i soggiorni più lunghi. Per chi gestisce un affitto breve a Firenze, il messaggio è lo stesso da anni: nelle settimane della fiera la domanda regge prezzi più alti del solito, soprattutto vicino alla Fortezza.
Quali zone di Firenze intercettano la domanda della fiera?
La Fortezza da Basso è a ridosso del centro storico, tra le zone San Jacopino e Statuto-Rifredi. Sono proprio due delle zone dove dal 4 giugno 2026 il Consiglio comunale ha bloccato le nuove autorizzazioni per gli affitti turistici brevi, insieme ad altre sette aree della cintura cittadina. Ne abbiamo parlato nel dettaglio in affitti brevi fuori dal centro di Firenze: cosa puoi fare a Campo di Marte e nelle altre zone bloccate.
Se il tuo appartamento a San Jacopino o Statuto-Rifredi ha già un’autorizzazione attiva, le settimane di Pitti Immagine sono tra le occasioni migliori dell’anno per alzare il prezzo e allungare il soggiorno minimo. Se invece stai valutando di aprirne uno nuovo proprio lì, controlla prima lo stato della zona: oggi non puoi ottenere l’autorizzazione, e ti conviene valutare altre strade prima di investire.
Come si arriva alla Fortezza da Basso dall’aeroporto e dalla stazione?
Il tram T2 collega l’aeroporto di Firenze Peretola al centro in circa 17-20 minuti fino alla fermata Alamanni, accanto alla stazione di Santa Maria Novella. Dal gennaio 2025 la linea prosegue oltre la stazione lungo viale Lavagnini, passando vicino alla Fortezza da Basso e arrivando fino a piazza San Marco, per un tragitto complessivo di circa mezz’ora dall’aeroporto. Per i buyer che arrivano in giornata per la fiera è un collegamento diretto, comodo da segnalare agli ospiti nella guida di casa.
Come prepari calendario e prezzo per una fiera a Firenze?
Il metodo è lo stesso che usiamo per ogni evento che riempie la città: blocchi le date in anticipo, alzi il prezzo per notte con un margine superiore al solito e imposti un soggiorno minimo di più notti, come fanno gli hotel della zona. Se gestisci già una gestione di affitti brevi a Firenze, è il nostro lavoro quotidiano: seguiamo il calendario fieristico ed eventi della città per adeguare i prezzi prima che la domanda esploda, non dopo.
Per farti un’idea di quanto possa valere il tuo appartamento, anche fuori dalle settimane di fiera, parti dal calcolatore di rendimento Airbnb: zona, stagionalità e standard dell’immobile contano più della singola tariffa alzata per un weekend. A Firenze gestiamo anche il Lungarno Vespucci Luxury Residence, entrato nel circuito Airbnb Luxe: è il tipo di appartamento che durante le settimane di moda intercetta buyer e addetti ai lavori internazionali, non solo turisti di passaggio.
Hai un appartamento a Firenze? Scopri come lo gestiamo a Firenze oppure chiedi una valutazione gratuita: rispondiamo in 24 ore, senza impegno.
Domande frequenti
Quando si svolge Pitti Immagine nel 2027?
Le date attualmente indicate sono il 12-15 gennaio 2027 per Pitti Uomo e il 20-22 gennaio 2027 per Pitti Filati, entrambe alla Fortezza da Basso. Verifica sempre il calendario ufficiale prima di bloccare le prenotazioni, perché le date possono essere aggiornate.
Posso aprire un nuovo affitto breve vicino alla Fortezza da Basso?
Dipende dalla zona esatta. San Jacopino e Statuto-Rifredi sono tra le aree dove dal giugno 2026 il Comune ha bloccato le nuove autorizzazioni. Controlla la tua zona prima di avviare la pratica.
Quanto salgono le tariffe delle camere durante Pitti Uomo?
Nel listino convenzionato di gennaio 2026 gli hotel vicino alla Fortezza vanno da circa 130 euro per un tre stelle a oltre 300 euro per strutture di fascia alta, tariffe già scontate per gli addetti ai lavori. Il prezzo pubblico, nelle stesse settimane, sale ulteriormente.
Come arrivo dall’aeroporto alla Fortezza da Basso?
Con il tram T2: circa 17-20 minuti fino a Santa Maria Novella, poi qualche fermata lungo viale Lavagnini, accanto alla Fortezza da Basso, per un totale di circa mezz’ora dall’aeroporto.